69 m²
229m²
2025
3
1
Kaufpreis: 368.000 EUR

Modern wohnen & genießen: Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug

67065 Ludwigshafen am Rhein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4396
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67065 Ludwigshafen am Rhein
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Grund­stück ca.
    229 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2025
  • Gültig bis
    30.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2025
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Mundenheim zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein sowie in die benachbarte Stadt Mannheim. Auch der Anschluss an die regionalen und überregionalen Verkehrswege ist optimal, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ zeitgemäßes, offen gestaltetes Raumkonzept für Wohnen, Kochen und Essen
✓ großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume ,elektrische
Rollläden bieten zusätzlichen Komfort
✓ hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett & großformatige Fliesen)
✓ stilvolles Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und begehbarer
Regendusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
✓ zeitgemäße LED-Deckenspots unterstreichen das moderne Wohnambiente
und sorgen für eine energieeffiziente und stilvolle Beleuchtung
✓ komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
✓ praktische Teilunterkellerung bietet wertvolle Nutzfläche
✓ kleiner Terrassenbereich & eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus

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