reserviert

124 m²
261m²
1995
4
2
Kaufpreis: 525.000 EUR

Exklusive Doppelhaushälfte: Kernsaniert 2025 mit Photovoltaik, Wallbox und Neubauküche

67433 Neustadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3884
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67433  Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    261 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.01.2023
  • Gültig bis
    06.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,75 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,70 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ umfassende Kernsanierung im Jahr 2025 mit hochwertiger, zeitloser Ausstattung
✓ offener Wohnbereich mit neu eingebauter Küche samt Kochinsel
✓ 3 helle Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder als Home-Office
✓ modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
✓ ausgebauter, beheizter Keller mit Anschlüssen und Bad für seprates Wohnen
✓ Smart-Home-Ausstattung für einfache und angenehme Steuerung
✓ Außenstellplatz direkt vor dem Haus mit Wallbox für Elektromobilität
✓ Balkon und Terrasse mit Gartenbereich sorgen für entspannte Zeit im Freien
✓ Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung

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