158 m²
769m²
1956
4
1
Kaufpreis: 398.000 EUR

Stadtnah wohnen, naturnah leben – Doppelhaushälfte mit Wintergarten und wunderschönem Grundstück

67433 Neustadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4117
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67433 Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    769 m²
  • Nutzfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1956
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2025
  • Gültig bis
    27.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Endenergie­bedarf
    282,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ stadtnahe Wohnlage
✓ klimatisierter Wohnbereich im Erdgeschoss für angenehmes Raumklima
✓ geräumiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkt in den einladenden
Wintergarten übergeht
✓ helles Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche sowie zwei Gäste-WCs,
eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss
✓ vollunterkellertes Haus mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzmöglichkeiten
✓ ein Balkon im Obergeschoss und ein sonniger Dachbalkon
✓ gemütlicher Terrassenbereich, der in den außergewöhnlich weitläufigen
Garten führt
✓ direkte Durchfahrt vom Garagenbereich in den Garten

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