146 m²
230m²
1900
6
2
Kaufpreis: 395.000 EUR

Vielseitiges Einfamilienhaus mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten & besonderer Dachterrasse

67098 Bad Dürkheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5894
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67098 Bad Dürkheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2025
  • Gültig bis
    01.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    257,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,30 kWh/(m²·a)
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Lage

Am Rande des Pfälzer Waldes liegt der Kur- und Weinort Bad Dürkheim. Bekannt ist Bad Dürkheim für seinen Hauptwirtschaftszweig, den Weinbau, was sich in einigen Veranstaltungen widerspiegelt. Egal ob Jung oder Alt, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein vielfältiges schulisches Angebot vor Ort, mit einigen Grundschulen, einem Gymnasium, Real- und Förderschule, die Verpflegung durch Supermärkte, Bäcker und die ärztliche Versorgung – all das ist hier gegeben. Attraktiv ist aber auch die Lage mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, denn Bad Dürkheim ist über die Bundesstraße 37 und 271 sowie die Autobahn 650 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Besonders beliebt ist das Baugebiet Fronhof, das durch seine ruhige Lage aber auch die Stadtnähe überzeugt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Lage & flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zwei voneinander
getrennte Wohnbereiche – ideal für Mehrgenerationenwohnen
✓ vorderer Gebäudeteil als Hauptwohneinheit mit Wohnräumen auf
Erd- und Dachgeschoss
✓ Erdgeschoss mit Küche und angrenzendem Esszimmer sowie
zusätzlichem Wohnzimmer
✓ gemütliches Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern & Tageslichtbad
✓ innenliegender Zugang zum hinteren Gebäudeteil
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Rundbogen & direktem
Zugang zur weitläufigen Dachterrasse
✓ Untergeschoss mit großem Wohn- oder Schlafzimmer und
angrenzendem Bad mit Dusche und Badewanne
✓ geschützter Innenhof & Garage mit zusätzlichem Stauraum im hinteren
Bereich
✓ außergewöhnlich große Dachterrasse mit viel Platz für Lounge- & Essbereich

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