112 m² 
280m² 
1965 
4 
2Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schöner Dachterrasse und natürlichem Garten
76756 Bellheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2134
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76756 Bellheim
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.112 m²
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Grundstück ca.280 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Stellplatz:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision11.900,00 € inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis285.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.03.2025
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Gültig bis26.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf503.66kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Die Gemeinde Bellheim, das größte Dorf im Landkreis Germersheim mit rund 8.850 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft, wo selbst die Römer ihre kleinen und großen Spuren hinterlassen haben. Aus dem Bauerndorf der Jahrhundertwende, hat sich der Ort im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
Von der Stadtbahnanbindung, vielfältiger Gastronomie und Hotellerie über Sportanlagen, dem Schwimmpark mit der einzigen Sternwarte des Landkreises, bis zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen bleiben für Einwohner und Touristen keine Wünsche offen.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ naturnahe Lage in Feldrandnähe, im schönen Bellheim
✓ helles Wohnambiente durch viele Fensterflächen
✓ vielfältiges Entwicklungspotenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
✓ großzügiges & lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Hof
✓ schönes Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
✓ geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne im EG / weiteres Bad mit Tageslicht und Dusche im OG vorhanden
✓ drei geräumige Schlafzimmer im OG mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ natürlicher Garten mit großzügiger Rasenfläche
✓ Bad und Küche 2010 neu gefliest / Haustür 2020