113 m² 
652m² 
1972 
5 
2Modern. Offen. Besonders. Komfortables & saniertes Wohnhaus mit offenem Grundriss & hellen Räumen
76756 Bellheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3653
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76756 Bellheim
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.113 m²
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Grundstück ca.652 m²
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Nutzfläche ca.168 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1972
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abab sofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis725.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.01.2026
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Gültig bis13.01.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf136,83 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die Gemeinde Bellheim, das größte Dorf im Landkreis Germersheim mit rund 8.850 Einwohnern liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft, wo selbst die Römer ihre kleinen und großen Spuren hinterlassen haben. Aus dem Bauerndorf der Jahrhundertwende, hat sich der Ort im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt.
Von der Stadtbahnanbindung, vielfältiger Gastronomie und Hotellerie über Sportanlagen, dem Schwimmpark mit der einzigen Sternwarte des Landkreises, bis zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen bleiben für Einwohner und Touristen keine Wünsche offen.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 90 m² als Mehrwert
✓ großer Eingangsbereich mit viel Stauplatz & offener Wendeltreppe
✓ lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit Wintergarten & Kaminofen
✓ hochwertige, designorientierte Küche mit Kochinsel, großer
Granitarbeitsfläche & Miele Küchengeräten sowie komplett zu öffnende
Küchenfenstern
✓ moderne Tageslichtbäder im EG & OG mit zeitgemäßem Design,
bodentiefer Dusche & Badewanne sowie stilvollen Beleuchtungselementen
✓ Obergeschoss mit optimaler Raumaufteilung & flexibel nutzbare Zimmer
✓ großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang & hochwertigem Bodenbelag
✓ vollunterkellert mit Waschraum & weiteren vielseitigen nutzbaren Räumen
(z. B. Partyraum oder Werkstatt)
✓ pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
✓ mehrere Außenstellplätze & eine Garage mit direktem Hauszugang