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293 m²
598m²
2008
5
2
Kaufpreis: 1.249.000 EUR

Inszenierte Lichtachsen & klare Linien:Architektenvilla mit beeindruckender Raumhöhe in Feldrandlage

76831 Billigheim-Ingenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4581
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76831 Billigheim-Ingenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    293 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.249.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2026
  • Gültig bis
    25.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,97 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,90 kWh/(m²·a)
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Lage

Billigheim-Ingenheim liegt malerisch inmitten der Südpfalz, umgeben von Weinbergen und ländlichem Charme. Historische Gebäude, alte Winzerhöfe und gepflegte Gassen verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Dank der Nähe zu Landau und Bad Bergzabern ist Billigheim-Ingenheim verkehrstechnisch gut erschlossen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ moderne Bauhaus-Architektur mit neuem Außen- & Innenanstrisch in ruhiger
Feldrandlage mit Weitblick in die Natur
✓ architektonisch inszenierter Treppenaufgang mit freitragender Gestaltung &
sichtbarer Treppenkonstruktion als markantes Design-Highlight im Entrée
✓ großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit offenem Grundriss &
modernem Kamin
✓ hochwertige Designküche mit schwebender Optik, freistehendem Kochfeld &
maßgefertigter Granitarbeitsplatte
✓ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette
✓ maßgefertigte Einbauschränke & überhohe Türen aus Schreinerhand sowie ein
stilvolles Glasbodenelement als Lichtachse zwischen Ober- & Untergeschoss
✓ außergewöhnliches Badezimmer mit hochwertiger Fliesengestaltung, zwei optisch
abgetrennten Bereichen & einer Badewanne mit direktem Blick über die Felder
✓ harmonisch angelegter, uneinsehbarer Garten mit Terrasse & Zugang ins Feld
✓ zukunftsorientierte Planung durch Vorbereitung für den späteren Einbau eines
Aufzugs
✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fenster mit zweiflügeligen Designelementen
aus Sicherheitsglas, Zugang zu Balkon o. Terrasse über jedes Zimmer & ein
durchdachtes Lichtkonzept für eine optimale Lichtführung im gesamten Gebäude

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