222 m²
700m²
2006
6
2
Kaufpreis: 948.000 EUR

Elegant & Klar: Modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung in einzigartiger Feldrandlage

67482 Böbingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2291
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67482 Böbingen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Nutzfläche ca.
    139 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    948.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2025
  • Gültig bis
    23.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    37,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,40 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Dorf liegt in zentraler Nähe der Städte Landau, Neustadt und Speyer und genießt die Ruhe der dörflichen Idylle zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein. Trotz der beschaulichen Größe von ca. 800 Einwohnern, bietet es einen gemeindeeigenen Spielplatz, eine katholische Kirche, sowie kulinarische und lokale Bio- und Fleischprodukte. Durch die umliegenden Landstraßen, sowie die angrenzende Gemeinde mit dem kommunalen Kindergarten, Bäckerei, Weingut und einem Spielwarengeschäft, findet sich immer eine Gelegenheit die Einkäufe in nächster Nähe zu erledigen oder einfach dem Alltag zu entfliehen und bei einem guten Essen und einem Glas Wein in einem der Weingüter oder Hotels zu entspannen. Durch die umliegenden Dörfer ist für die alltäglichen Herausforderungen des Lebens durch fachspezifische Geschäfte, sowie eine Grundschule für die Kinder gesorgt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige, idyllische Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne
✓ beeindruckende Architektur mit moderner Linienführung und großen Glasflächen für maximalen Lichteinfall
✓ großzügige Raumhöhen & Galerie sorgen für ein tolles Raumgefühl
✓ offener, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Panoramafenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse
✓ hochwertige, vollausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten, Granit-Arbeitsflächen und praktischem Stauraumkonzept
✓ exklusives Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großzügiger Badewanne, viel Tageslicht und eleganten Details wie Nischenregalen
✓ energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit Wärmepumpe

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