reserviert

126 m²
552m²
1999
4
2
Kaufpreis: 525.000 EUR

Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

67482 Böbingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3323
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67482 Böbingen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    552 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2025
  • Gültig bis
    14.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Dorf Böbingen liegt in zentraler Nähe der Städte Landau, Neustadt und Speyer und genießt die Ruhe der dörflichen Idylle zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein. Trotz der beschaulichen Größe von ca. 800 Einwohnern, bietet Böbingen einen gemeindeeigenen Spielplatz, eine katholische Kirche, sowie kulinarische und lokale Bio- und Fleischprodukte. Durch die umliegenden Landstraßen, sowie die angrenzende Gemeinde Altdorf mit dem kommunalen Kindergarten, Bäckerei, Weingut und einem Spielwarengeschäft, findet sich immer eine Gelegenheit die Einkäufe in nächster Nähe zu erledigen oder einfach dem Alltag zu entfliehen und bei einem guten Essen und einem Glas Wein in einem der Weingüter oder Hotels zu entspannen. Durch die umliegenden Dörfer ist für die alltäglichen Herausforderungen des Lebens durch fachspezifische Geschäfte, sowie eine Grundschule für die Kinder gesorgt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ helle Zimmer mit freundlicher Wohnatmosphäre
✓ offener Wohn- und Essbereich – modern und großzügig gestaltet
✓ Kaminofen – sorgt für Behaglichkeit und Wärme
✓ Tageslichtbad – stilvoll und komfortabel
✓ vollunterkellert – viel Platz für Nutz- und Lagerflächen
✓ Fußbodenheizung – angenehmes Wohnklima in allen Räumen
✓ Kinderzimmer mit Loggia – ideal für die ganze Familie
✓ hochwertigste Materialien – langlebig und exklusiv
✓ ruhige Randlage, spektakulärer Ausblick – Wohnen mit Flair

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