114 m²
178m²
1900
3
2
Kaufpreis: 368.000 EUR

Stilvolles Einfamilienhaus – wohnen in modernisiertem und zeitgemäßem Ambiente

67459 Böhl-Iggelheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3167
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67459 Böhl-Iggelheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    178 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2017
  • Gültig bis
    15.02.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    190,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,50 kWh/(m²·a)
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Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz und bietet die optimalen Bedingungen für die ganze Familie. Schon im 18./ 19. Jahrhundert war Böhl-Iggelheim ein gefragter Wohnort. Besonders typisch war der Baustil 'Haus-Hof-Bauweise', weswegen viele Anwesen mit einem Denkmal geschützt sind. Auch heute bietet der Ort eine attraktive Wohngemeinschaft mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, einer weiterführenden Schule, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung. Die hervorragende Infrastruktur wird mit einem großen Freizeitangebot ergänzt. Zur Verfügung stehen verschiedene Sport- und Kulturvereine, nahegelegene Wälder die zum Spazieren einladen, schöne Spielplätze sowie ein Weiher. Nicht zu vergessen ist die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen garantiert. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Bus, die umliegenden Ortschaften sind ohne Probleme zu erreichen.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ freundliche, helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
✓ moderner, offener Essbereich für ein geselliges Wohnambiente
✓ einladende Dachterrasse mit viel Freiraum und Gestaltungspotenzial
✓ großzügiges Badezimmer mit Fenster und angenehmem Tageslichteinfall
✓ beleuchtete Fassade für ein einladendes Ambiente bei Dämmerung
✓ angenehme Fußbodenheizung im EG für hohen Wohnkomfort
✓ einladender, großzügiger Hof für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✓ wettersicherer Carport in Hausnähe für komfortables Parken
✓ umfassend kernsaniert – technisch und optisch auf modernstem Stand

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