Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlicher Terrasse und malerischem Garten in Böhl-Iggelheim

67459 Böhl-Iggelheim, Einfamilienhaus zum Kauf

114,19 m²
888m²
1955
4
1
Kaufpreis: 475.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    693
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67459 Böhl-Iggelheim
  • Wohnfläche ca.
    114,19 m²
  • Grund­stück ca.
    888 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 42,5 km
    Fernbahnhof: 2,9 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    2025
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    433,68 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 433,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- tolles Raumgefühl aufgrund vieler Fenster

- Einbauküche

- 1 Balkon in Westausrichtung

- großzügiger Wintergarten mit schöner Holzdecke

- traumhaft angelegter Garten

- massiv gebautes Garagengebäude vom Garten aus zugänglich

... und vieles mehr!

Kontaktdaten

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz und bietet die optimalen Bedingungen für die ganze Familie. Schon im 18./ 19. Jahrhundert war Böhl-Iggelheim ein gefragter Wohnort. Besonders typisch war der Baustil 'Haus-Hof-Bauweise', weswegen viele Anwesen mit einem Denkmal geschützt sind. Auch heute bietet der Ort eine attraktive Wohngemeinschaft mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, einer weiterführenden Schule, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung. Die hervorragende Infrastruktur wird mit einem großen Freizeitangebot ergänzt. Zur Verfügung stehen verschiedene Sport- und Kulturvereine, nahegelegene Wälder die zum Spazieren einladen, schöne Spielplätze sowie ein Weiher. Nicht zu vergessen ist die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen garantiert. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Bus, die umliegenden Ortschaften sind ohne Probleme zu erreichen.

Flughafen 42,46 km | Fernbahnhof 2,90 km 

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