Besonderes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Weinbergsrandlage von Edenkoben

67480 Edenkoben, Einfamilienhaus zum Kauf

260 m²
921m²
1965
8
2
Kaufpreis: 595.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    674
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Südliche Weinstraße (Kreis))
    67480 Edenkoben
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    921 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    355,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 355,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Ortsrand -> Zufahrt über Privatstraße

- große Doppelgarage von 1970

- dritte Terrasse mit Zugang zum Kaminzimmer

- tolles Wohnambiente durch große Fensterflächen und gute Raumaufteilung

- Privatbereich mit 3 Schlafzimmern und Bad im Dachgeschoss

- ausgebautes Untergeschoss -> zweite Wohneinheit möglich

- ein Wintergarten und komplett verglaster Freisitz

- großzügiges und toll angelegtes Gartengrundstück rund ums Haus

- viel Stau-, Stell- und Lagerfläche im ganzen Haus

... und vieles mehr!

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt zwischen den Städten Landau und Neustadt/a.d. Wstr. im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie ist eine der größten Weinbaugemeinden Deutschlands und Verbandsgemeindesitz. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Discountern - alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist - bietet die Stadt. Alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine Fachhochschule für Finanzen, berufsbildende Schule, aber auch eine Volkshochschule sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Die Infrastruktur ist auch in Bezug auf die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Der direkte Autobahnanschluß auf die A65, sowie ein eigener Bahnhof und Busverbindungen in die Region sprechen dafür.

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