Besonderes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Weinbergsrandlage von Edenkoben
67480 Edenkoben, Einfamilienhaus zum Kauf
260 m² 
921m² 
1965 
8 
2Objektdaten
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Objekt ID674
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Südliche Weinstraße (Kreis))
67480 Edenkoben -
Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.921 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Garage:2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
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Kaufpreis595.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf355,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Ortsrand -> Zufahrt über Privatstraße
- große Doppelgarage von 1970
- dritte Terrasse mit Zugang zum Kaminzimmer
- tolles Wohnambiente durch große Fensterflächen und gute Raumaufteilung
- Privatbereich mit 3 Schlafzimmern und Bad im Dachgeschoss
- ausgebautes Untergeschoss -> zweite Wohneinheit möglich
- ein Wintergarten und komplett verglaster Freisitz
- großzügiges und toll angelegtes Gartengrundstück rund ums Haus
- viel Stau-, Stell- und Lagerfläche im ganzen Haus
... und vieles mehr!
Kontaktdaten
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NameHerr Boris Bartz
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FirmaBartz Immobilien
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AdresseMaximilianstraße 37
67433 Neustadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax06321 - 499 02 29
Lage
Die Stadt Edenkoben ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt zwischen den Städten Landau und Neustadt/a.d. Wstr. im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie ist eine der größten Weinbaugemeinden Deutschlands und Verbandsgemeindesitz. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Discountern - alles was für den täglichen Bedarf notwendig ist - bietet die Stadt. Alle Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, eine Fachhochschule für Finanzen, berufsbildende Schule, aber auch eine Volkshochschule sorgen für ein umfangreiches Bildungsangebot. Die Infrastruktur ist auch in Bezug auf die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Der direkte Autobahnanschluß auf die A65, sowie ein eigener Bahnhof und Busverbindungen in die Region sprechen dafür.
