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144 m²
449m²
2010
6
1
Kaufpreis: 448.000 EUR

Einfamilienhaus mit Weinbergblick, Garten & besonderer Dachterrasse

67483 Edesheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8717
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67483 Edesheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    449 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2025
  • Gültig bis
    01.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    27,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 27,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Edesheim präsentiert sich inmitten von Weinbergen als attraktive und beliebte Wohngemeinde mit rund 2.400 Einwohnern. Der Ort liegt im Modenbachtal am östlichen Rand des Pfälzer Waldes, zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau wo sich sämtliche weiterführende Schulen bis hin zur Universität mit Studienmöglichkeit befinden. Edesheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Kirchen, Banken, Postagentur, Feuerwehr, Handwerksbetriebe, Märkte, und vieles mehr).
Auch das Vereinsangebot ist von Sport über Musik bis hin zu Hilfsorganisationen, breit gefächert.
Es gibt in Edesheim und der nahen Umgebung für Klein und Groß eine Menge an vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, dazu zählt unter anderem auch ein Freibad.
Unmittelbar am Ortsrand laden Weinberge und Fluren zum Wandern, Joggen, Radfahren und Erholen ein, ebenso der nahe Pfälzerwald als Naturpark und Biosphärenreservat.
Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur, als auch der Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Edesheim zu einem lohnenswerten Ziel. Insbesondere auch die gute Anbindung mit dem öffentlichen Schienennetz und der nah gelegenen Autobahn A 65 an die Ballungszentren der „Rhein-Neckar“ und Wörth/Karlsruhe macht den Wohnort Edesheim überaus attraktiv.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ attraktive Lage unmittelbar an den Weinbergen mit viel Weitblick und hohem Freizeitwert
✓ familienfreundliche Raumaufteilung mit vier Zimmern und Badezimmer im Obergeschoss sowie zusätzlichem Büro im Erdgeschoss
✓ offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit mehreren bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Außenbereich
✓ großzügige Dachterrasse mit direktem Zugang aus dem Obergeschoss und beeindruckendem Blick über die Weinberge sowie in Richtung Pfälzerwald
✓ Garten mit viel Privatsphäre und direkter Verbindung zur Dachterrasse
✓ außergewöhnlich große Doppelgarage aus 2024 mit Platz für 2-3 Fahrzeuge, Stauraum und direktem Zugang zum Haus
✓ Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus, je Raum individuell steuerbar

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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