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44 m²
962m²
1955
2,5
1
Kaufpreis: 199.000 EUR

Liebevoll saniertes Kleinod mit idyllischem Garten in ruhiger Lage am Pfälzerwald

67471 Elmstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4457
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67471 Elmstein
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Grund­stück ca.
    962 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    9.520,00€ inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 9.520,00€ einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2026
  • Gültig bis
    20.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    299,22 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 299,20 kWh/(m²·a)
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Lage

Elmstein liegt mitten im Pfälzerwald – umgeben von dichten Wäldern, klaren Bächen und der Ruhe einer einzigartigen Naturlandschaft. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen charmanten Ortsteilen lädt zu Wanderungen, Radtouren und Entdeckungen rund um die Burg Elmstein oder das Kuckucksbähnel ein.
Elmstein bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Mit rund 2.500 Einwohnern ist der Ort ideal für alle, die Naturverbundenheit und erholsames Wohnen schätzen.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ idyllische, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Pfälzerwald
✓ lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und wunderschönem Blick in die Natur
✓ hochwertige Einbauküche mit funktionaler Ausstattung
✓ modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Dusche
✓ verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: entweder als Ferienhaus oder ein Zuhause für Paare und Singles
✓ Klimagerät im Dachgeschoss
✓ dekorative Holzmöbel und Landhausstil mit besonderem Charme
✓ schöner, terrassierter Garten mit vielfältigen Kräutern und Pflanzen
✓ 2013-2014 kernsaniert mit Liebe zum Detail
✓zusätzlich zu den 44 m² Wohnfläche bietet das Objekt noch einen Mehrwert von ca. 21 m² im Dachgeschoss

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