154 m² 
612m² 
1954 
7 
3Entkerntes Einfamilienhaus mit Entfaltungspotenzial & eindrucksvollem Fernblick über die Rheinebene
76833 Frankweiler, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3068
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse76833 Frankweiler
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.154 m²
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Grundstück ca.612 m²
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Nutzfläche ca.35,26 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Verfügbar abSofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,17% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis429.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.11.2021
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Gültig bis16.11.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf218,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Das idyllische Winzerdorf Frankweiler liegt malerisch am Rande des Pfälzerwaldes zwischen Landau und Neustadt an der Weinstraße. Trotz seiner ruhigen Lage bietet der Ort eine gute Anbindung an den regionalen Straßenverkehr über die B10 sowie den ÖPNV mit Busverbindungen in umliegende Städte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Albersweiler, von dem aus regelmäßig Regionalbahnen nach Landau oder Pirmasens verkehren. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln bietet Frankweiler vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Weinproben in den örtlichen Weingütern. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein aktives Miteinander in der Gemeinde. Ein Kindergarten sowie die Grundschule im benachbarten Ort gewährleisten die Betreuung und Bildung der Kleinsten; weiterführende Schulen sind in Landau schnell erreichbar.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ traumhafte Lage an der südlichen Weinstraße mit Blick auf die Rheinebene
✓ offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur grosszügigen Terrasse
✓ separierter Elternbereich im Dachgeschoss mit stilvollem Dielenboden
✓ Möglichkeit auf 3 Tageslichtbäder in KG, EG & DG
✓ vollunterkellert mit Potenzial zum kompletten Ausbau als eigene Wohnung
✓ Außenstellplatz und große Garage mit zusätzlichem Stauraum
✓ Gartenanlage mit großer Rasenfläche & Gehwegen zur individuellen Gestaltung
✓ Architektenplanung zur möglichen Wohngestaltung liegt bereits vor
✓ Möglichkeit zum Abriss & Neubau unter Einhaltung der Bautiefe, Gebäudetiefe & der überbauten Grundstücksfläche der vorhandenen Wohngebäuden nach §34 Bau GB
✓ ACHTUNG: Die im Energieausweis aufgeführten Werte sind nicht mehr maßgeblich, da das Gebäude
zwischenzeitlich vollständig entkernt wurde und sich aktuell ohne Heizungsanlage befindet.