150 m² 
1.500m² 
1959 
5,5 
2Wohnen im Grünen – Lichtdurchflutetes, hochwertiges Domizil mit parkähnlichem Garten
67377 Gommersheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3027
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67377 Gommersheim
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.1.500 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1959
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar absofort
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Garage:4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis628.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.07.2025
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Gültig bis15.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1959
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf178,28 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Gommersheim liegt zwischen Edenkoben und Speyer und bildet den östlichen Abschluss des Landkreises Südliche Weinstraße. Es ist hinsichtlich der Zahl der Einwohner als auch der Fläche die drittgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Edenkoben. Gommersheim entstand wahrscheinlich bereits im 6. Jahrhundert und wurde um 800 als Gunmareshaim erstmals urkundlich erwähnt. Das wunderschöne Dorf liegt umgeben von Wäldern, Feldflur und Bächen inmitten der weiten Landschaft der Rheinebene und ist daher ein sehr beliebter Ort zum Radfahren und Wandern. Des Weiteren ist Gommersheim ein sehr familienfreundlicher Wohnort, wo man das Obst und Gemüse noch direkt im Hofladen kaufen kann. Durch die gute Verkehrsanbindung, erreicht man innerhalb kurzer Wege alle wichtigen Zentren. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, sowie ein Spielplatz. Die Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Böbingen, Geinsheim und Schwegenheim. Weiterführende Schulen stehen in Edenkoben zur Verfügung.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ massive Bauweise - solide Ausführung mit hochwertiger Bausubstanz
✓ großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten und altem Baumbestand
✓ repräsentatives Einfamilienhaus mit klassischer Architektur und charmanten Details
✓ maritimer Wintergarten-Flair durch viele Sprossenfenster und Rundumsicht
✓ großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten
✓ voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
✓ premium Einbauschränke im Wohn- und Essbereich einer Karlsruher Manufaktur
✓ hochwertige Bodenbeläge, Fliesen- und Granitböden
✓ edles Treppenhaus mit verschnörkeltem Geländer aus Schmiedeeisen
✓ große Terrasse und überdachter Sitzbereich im Garten - ideal für Familienfeiern
✓ zeitloses Interieurdesign mit Potential zur individuellen Modernisierung
*Hinweis: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und ersetzen keine tatsächliche bauliche Gegebenheit.