verkauft
175 m² 
610m² 
2002 
4 
2Modernes Einfamilienhaus in begehrter Weinbergsrandlage von Großfischlingen
67483 Großfischlingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Ausstattung
... Der aufwendig angelegte Garten mit Terrasse ist nicht einsehbar und mit dem
gewachsenen Baumbestand und der südlichen Ausrichtung sorgt er für Ruhe,
Erholung und lädt zum Sonnenbaden oder dem fröhlichen Austausch beim
Grillen mit Freunden ein. Rund um das Haus ist für alle Bedürfnisse Platz:
viel Bewegungsfreiheit als Spielfläche für Kinder und gleichzeitig
unbesorgtes „Gehen-lassen-können“ durch die Abgeschlossenheit zur
Straße hin. Auch der repräsentative Eingangsbereich mit hochwertigem
Kopfsteinpflaster und dem südlichen Flair unterstreicht die besondere
Außengestaltung und hinterlässt einen imposanten Eindruck.
Die beistehende, überlange Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend
Platz zum Abstellen der Gartengeräte und Unterbringen eines Fahrzeugs.
Nicht nur der sofort bezugsfertige Zustand, die hochwertige Ausstattung
(z.B. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, große Markise) sowie die
Raumaufteilung, auch die gute Verkehrsanbindung in dieser schönen Randlage
machen diese besondere Immobilie zu einem begehrenswerten Zuhause für die
anspruchsvolle Familie.
Objektdaten
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Objekt ID5221
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67483 Großfischlingen
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.175 m²
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Grundstück ca.610 m²
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Nutzfläche ca.34 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2002
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Zustandgepflegt
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Garage:1 Stellplatz
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Preisauf Anfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2002
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch84,02 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Großfischlingen ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße
und gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben. Der Weinbauort liegt zwischen
Neustadt an der Weinstraße und Landau, ca. 4km südöstlich von Edenkoben
entfernt. Ein reiches Vereinsleben und die erfolgreiche Jugendarbeit zeugen
von der Lebendigkeit des Ortes. Die nächst gelegenen Kindergärten und die
Grundschule findet man in Venningen und Edesheim. Ebenfalls in dem ca. 3 km
entfernten Edesheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch
ein Bahnanschluss zu erreichen.
Die Autobahnanbindung zur A65 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
In schöner, sehr ruhiger Randlage von Großfischlingen wurde 2002 dieses
wunderschöne und hochwertige Energiesparfertighaus der Firma Lehner
individuell mit einem Architekten geplant, gebaut sowie durch einen Anbau
2008 erweitert.
Ungewöhnlich und einfallsreich modern, gestaltet sich der gesamte Grundriss
im Inneren des repräsentativen Hauses. Hell und geräumig empfängt die
Diele seinen Besucher. Durch die breite Flügeltür gelangt man in den
großzügigen, durch seine vielen, großen Fensterfronten, sehr hellen Wohn-
und Essbereich. Für eine atmosphärische Wärme in diesem Raum sorgen neben
der gemütlichen Kaminecke noch zusätzlich die mediterranen Fliesen, der
charmante Erkerausbau mit Blick in den Garten und der Zugang zur tollen
Süd-West-Terrasse. Der zusätzliche Anbau steht derzeit als Fernsehzimmer
seinen Bewohnern zur Verfügung und ist durch eine „versetzte Ebene“ vom
Alltagsgeschehen optisch getrennt. Die geschmackvolle, hochwertige Küche
mit allen elektrischen Geräten (im Preis inkl.) und das Gäste-Bad im
Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Über ein freundliches, offenes Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss.
Hier sind derzeit zwei bis zum Giebel ausgebaute Schlafräume, eines davon
mit stattlicher Größe sowie Ankleide, untergebracht. Ein weiteres lässt
sich bei Bedarf im offenen Studiobereich abtrennen und schafft somit ein
ideales Raumangebot für wachsende Familien. Ein weiteres Highlight ist das
moderne und großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der
einheitlich im gesamten Stockwerk ausgelegte Teppichboden und die großen
Fenster machen diese Etage besonders gemütlich, hell und wohnlich. Ein
West-Balkon und eine große Süd-Terrasse über dem Anbau gewähren auch im
Obergeschoss den Austritt nach draußen....