Stattlicher, großbürgerlicher Dreiseit-Fachwerkhof mit parkähnlichem Grundstück
67454 Haßloch, Einfamilienhaus zum Kauf
550 m² 
2.720m² 
1762 
15 
3verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID5185
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse67454 Haßloch
-
Wohnfläche ca.550 m²
-
Grundstück ca.2.720 m²
-
Nutzfläche ca.590 m²
-
Zimmer15
-
Badezimmer3
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1762
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt3
-
ProvisionspflichtigJa
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung
... Zur Winterzeit steht den Bewohnern das herrschaftlich geschnittene Haupthaus
zur Verfügung. Mit hohen Decken ausgestattet, - sehr ungewöhnlich für ein
Fachwerkhaus seiner Zeit - wunderschönen Holzböden in den großzügigen
Wohnräumen, einem weitläufigen Entrée mit einem kunstvollen Kachelofen
als Blickfang, der die Leichtigkeit des Jugendstils nicht verleugnen kann,
ist das Erdgeschoss das repräsentative Zentrum des Hauses. Die Besonderheit
der Küche liegt in der Zuordnung einer Kältekammer, die von hier über ein
paar Stufen erreichbar ist und als Kellerersatz mit ganzjährig nahezu
gleichbleibenden Klima zur Aufbewahrung von empfindlichen Lebensmitteln
diente. Heute ließe sich dort vortrefflich Wein lagern. Das Obergeschoss
ist über die massive, harmonisch geschwungene Eichenholztreppe, die in der
großen Essdiele - dem Entrée -, ein eindrucksvolles Gestaltungselement
darstellt, erreichbar. Nicht minder großzügig, mit fast 3 m hohen, mit
Stuck verzierten Decken, Holzböden und fünf Räumen, ist es möglich im
Obergeschoss eine zweite Wohneinheit einzurichten. Bisher waren die drei
Zimmer linker Hand als Schlafbereich mit Bad, Ankleide und einer separierter
Toilette genutzt und rechter Hand, die großen Wohnräume ein zweiter
Aufenthaltsort - zu früherer Zeit war dies ein Tanzsaal. Mit über 100m²
Nutzfläche und einer Stehhöhe von ca. 2,50m bietet zudem das nicht
ausgebaute Dachgeschoss ungeahnte Erweiterungsmöglichkeiten. Im an das
Haupthaus angebauten, langgestreckten Scheunengebäude sind Stellplätze
für Autos, Waschküche, zwei Kellerräume und ein ehemaliger Hühnerstall
untergebracht.
Das etwas jüngere und kleinere Haus ist straßenseitig mit einem deutlich
aufwändigerem Fachwerk gestaltet. Im Erdgeschoss wurde der Ausbau einer
Wohnung vorbereitet und Raum für eine schöne 2-Zimmer-Wohnung geschaffen.
Das Obergeschoss mit ca. 115m² Wohnfläche besitzt drei Zimmer, Küche, Bad
mit separatem Gäste WC, ist vermietet und über einen eigenen
Treppeneingang erreichbar....
Energieausweis
-
Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Park, mitten im größten Dorf Deutschlands, im Zentrum von Haßloch?
Verborgen und geschützt von ca. 3m hohen Sandsteinmauern liegt auf einem
2.700m ² großen Grundstück ein gepflegtes, saniertes Kleinod, ein
Fachwerkgebäudeensemble mit einem im Stil des 18.Jahrhunderts angelegten,
außergewöhnlichen Garten. Seine geometrischen Formen, seine in die
Sandsteinmauer eingefügten Aussparungen für schmückende Figuren, die in
zentraler Sichtachse gelegene Brunnenanlage und nicht zuletzt der erhöht
liegende, unter Denkmalschutz stehende Pavillon - alles erinnert an
Gartenanlagen oder Parks aus lang vergangenen Zeiten.
Im Jahre 1762 und 1765 erbaut, wurde bei allen baulichen Veränderungen und
Renovierungen der weitläufigen Hofanlage alles richtig gemacht und damit
der Charme der Epoche über die Jahrhunderte erhalten. Zwei gepflegte und
mit besonderen Ziermotiven ausgestattete Fachwerkhäuser flankieren den
weitläufigen Hof, der in späteren Jahren durch eine dekorative
Sandsteinmauer abgeteilt wurde. Damit entstanden zwei eindrucksvolle
Hofanlagen, die ihrem Ursprung nach von wohlhabenden Familien als Bäckerei
und beliebte Gastunterkunft auch gewerblich genutzt wurden. Die letzten
Eigentümer hatten das Anwesen für ihre privaten Zwecke bis in die 80er
Jahre hinein umfangreich und hochwertig renoviert, das Eckhaus selber
bewohnt und in dem zweiten Haus die große Wohnung im Obergeschoss
vermietet. Trotz dieser Teilung stellt das Anwesen ein Gesamtensemble dar,
mit zwei verbindenden Toren und dem quer liegenden Scheunengebäude, welches
teilweise als wohnliche, voll verglaste Sommerresidenz ausgebaut wurde und
den Anschluss und großartige Einblicke in den Garten bietet....
Sonstige Informationen
... Weitere Gästezimmer mit eigener Toilette
schließen sich in dem langgestreckten Baukörper nach Süden hin an.
Darunter sind zwei Garagen, die mit elektrischen Toren versehen sind,
untergebracht. Die Verbindung zu der quer stehenden großen Scheune schafft
eine stattliche Remise, die in früherer Zeit zum Unterstellen von Kutschen
genutzt wurde, sodass das Gebäudeensemble aus zwei Hakenhöfen einen
Dreiseithof bildet.
Kontaktdaten
-
NameHerr Boris Bartz
-
FirmaBartz Immobilien
-
AdresseMaximilianstraße 37
67433 Neustadt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax06321 - 499 02 29
Lage
Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz. Die Lust aufs Dorf begegnet Ihnen auf Schritt und Tritt, sei es im alten Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, den liebevoll gestalteten Höfen und der gemütlichen Geschäftigkeit oder bei einer beeindruckenden Reise in die dörfliche Vergangenheit im Heimatmuseum Ältestes Haus. Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Im Schatten der alten Bäume sind im Vogelpark einheimische und exotische Vögel zu bestaunen und in der Saunalandschaft im Badepark können Sie sich herrlich entspannen. Wer es lebhafter mag kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier garantiert, ebenso bei einem Besuch der Galopprenntage auf der Pferderennbahn. Die gemütliche Atmosphäre der einheimischen Gastronomie lädt zum Genießen und Verweilen ein. Erleben Sie Haßloch mit seinem dörflichen Ambiente in einer städtischen Struktur. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindung sprechen dafür.
