Stilvolles Landhaus in spektakulärer Randlage von Haßloch

67454 Haßloch, Einfamilienhaus zum Kauf

140 m²
584m²
1986
5
2
Kaufpreis: 698.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    637
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67454 Haßloch
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    584 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    238,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 238,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- einmalige Randlage mit Blick zum Haardtrand und auf das Hambacher Schloss

- sehr gepflegtes Architektenhaus

- schöne, durchdachte Raumaufteilung / Wohnen auf einer Ebene möglich

- offen konzipierter Wohnbereich / Wohnzimmer mit Kaminofen

- mediterrane "Cotto"-Fliesen

- neuwertige Einbauküche (2019)

- Fußbodenheizung EG & DG / Umrüstung auf Wärmepumpentechnik möglich

- zwei Tageslichtbäder + separates WC

- 2 überdachte Balkone (Ost- und Westausrichtung) mit Markisen

- 3 Terrassen (Süd- und Westausrichtung)

- sehr schön angelegter Westgarten mit viel Liebe zum Detail z.B. Wasserspiele, Duftpflanzen, besondere Ziergehölze und mehreren Freisitzmöglichkeiten

- teilunterkellert / wohnlich ausgebauter Bereich -> absoluter Mehrwert als z.B. Büro oder Gäste-Zimmer

... und vieles mehr!

Kontaktdaten

Lage

Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und bester, überregionaler Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.
Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert.
Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!

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