112 m²
1.101m²
1962
3
2
Kaufpreis: 325.000 EUR

Zeitlos wohnen am Naturrand – Einfamilienhaus mit Bauplatz

76831 Heuchelheim-Klingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3584
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76831 Heuchelheim-Klingen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    1.101 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 14.280,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
Mehr anzeigen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2025
  • Gültig bis
    18.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    261,59 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,50 kWh/(m²·a)
Mehr anzeigen

Lage

Heuchelheim-Klingen, eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, liegt idyllisch im Herzen der Pfalz, rund 10 km westlich von Landau in der Pfalz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Landau-Land und ist geprägt von einer überschaubaren, gewachsenen Dorfgemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Nachbarorten und der Stadt Landau. Ein Kindergarten vor Ort sowie ein reges Vereinsleben unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Ortes.

Die verkehrsgünstige Anbindung erfolgt über die nahegelegene B 10 sowie die A 65, wodurch die Städte Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim gut erreichbar sind. Umgeben von Weinbergen, Feldern und dem Pfälzerwald bietet Heuchelheim-Klingen ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Videos

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

Kontaktieren

BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Feldrandlage – naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung
✓ ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und sichert die planungsrechtlichen
Rahmenbedingungen
✓ gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden
✓ zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss & zusätzliches
Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
✓ klassische Küche, elegant und zeitlos
✓ im Dachgeschoss stehen ein Eltern- und ein Kinderzimmer zur Verfügung
✓ Kellergeschoss mit4 Räumen bietet großzügigen Stauraum
✓ der großzügige Garten in ruhiger Feldrandlage lädt zum Entspannen, Spielen
und Genießen ein
✓ Garage und ca. zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken
direkt am Haus

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Ihr Name