101 m²
590m²
1958
2
2
Kaufpreis: 368.000 EUR

Exklusive Wohlfühlimmobilie mit traumhaftem Garten, Pool und Terrasse

76865 Insheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5254
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76865 Insheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2026
  • Gültig bis
    20.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    362,51 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 362,50 kWh/(m²·a)
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Lage

Insheim ist eine kleine Ortsgemeinde in der Südpfalz im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt rund 2.200 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Herxheim.

Geprägt ist Insheim vor allem durch den Weinbau und seinen ländlich-idyllischen Charakter. Historische Gebäude wie Fachwerkhäuser, Kirchen und das Rathaus sowie regionale Feste – insbesondere das bekannte Weinfest – spiegeln die traditionelle Pfälzer Kultur wider.

Neben seiner ruhigen Lage bietet Insheim gute Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen sowie Naturflächen wie dem Insheimer Wald und dem Fischweiher. Gleichzeitig ist der Ort verkehrsgünstig gelegen und verbindet dörfliche Lebensqualität mit Nähe zu Städten wie Landau.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld mit hohem Wohnwert
✓ moderne, helle Einbauküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen
✓ Klimaanlage im Schlafzimmer – sorgt auch in warmen Sommernächten für ein angenehmes Raumklima und erholsamen Schlaf
✓ zwei modernisierte Tageslichtbäder – geschmackvoll erneuert und in einem sehr gepflegten Zustand
✓ separater Party- bzw. Hobbyraum – ideal für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ terrassierter, liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich
✓ uneinsehbare Poolanlage (ca. 5 x 8 m) mit Außendusche bietet höchsten Freizeitwert bei gleichzeitig maximaler Privatsphäre
✓ großzügige Garage mit viel Platz sowie weitere Außenstellplätze im Hof

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