208 m² 
686m² 
1974 
6 
2Architektonische Klarheit trifft Naturnähe: stilvolles Wohnen mit beeindruckender Offenheit
67466 Lambrecht (Pfalz), Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3636
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67466 Lambrecht (Pfalz)
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.208 m²
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Grundstück ca.686 m²
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Nutzfläche ca.49 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abab sofort
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Garage:4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis578.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
Lambrecht, eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde mit direkter Nähe zu Neustadt an der Weinstraße. Eine gewachsene Infrastruktur mit Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule Plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße. Der Schienenverkehr besteht zwischen Lambrecht und Kaiserslautern sowie nach Neustadt an der Weinstraße.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ einladender Eingangsbereich mit moderner Glasfront & hellem Ambiente
für ein freundliches Ankommen
✓ im UG drei großzügige Zimmer vielseitig nutzbar - z.B. Gästezimmer o. Homeoffice
✓ zwei modern gefließte Tageslichtbadezimmer im Souterrain & Erdgeschoss mit
Walk-In-Dusche & eleganter Beleuchtung durch Deckenspotlights
✓ ein Obergeschoss geprägt durch seinen beeindruckenden, offenen
Wohn- & Essbereich & einer Deckenhöhe bis zum Giebel
✓ stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung von Miele & zentraler
Kücheninsel sowie angrenzendem Vorratsraum mit zusätzlicher
Zubereitungsfläche
✓ helles & großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten & zusätzl. Kinder-
oder Arbeitszimmer
✓ aufwendig gestalteter Hanggarten mit Natursteinmauern, abgestuftem
Pflanzbereich & zahlreichen Rückzugsplätzen