151 m² 
1.394m² 
1963 
8 
2Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gepflegtem Garten in Lindenberg
67473 Lindenberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID732
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse67473 Lindenberg
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.151 m²
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Grundstück ca.1.394 m²
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Nutzfläche ca.86,76 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abAugust 2025
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Garage:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis648.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.09.2024
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Gültig bis05.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1963
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf222.96kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Mitten im Pfälzer Wald, umgeben von Natur und Landschaft, liegt das besinnliche Örtchen Lindenberg. Hier stehen Ruhe & Entspannung im Fokus, wodurch Lindenberg den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag bietet.
Die Kleinsten werden im ortsansässigen Kindergarten und der Grundschule versorgt. Weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Neustadt und sind, dank der guten Busverbindung, ohne Probleme zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Nachbarort Lambrecht zur Verfügung, ebenfalls ein Bahnhof, der die Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ großzügiges Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten (Süd-Ost-Ausrichtung)
✓ offenes Treppenhaus mit separierten Eingängen zum Haus & zur Wohnung
✓ lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
✓ traumhafte Waldrandlage mit einzigartigem Blick über Lindenberg
✓ modernes Tageslichtbadezimmer mit großer, begehbarer Dusche
✓ helles Dachstudio mit separatem WC und zwei geräumigen Schlafzimmern
✓ möblierte Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Garten
✓ viel Nutz- und Lagerfläche durch den geräumigen Keller
✓ liebevoll angelegter Außenbereich mit Pool, großzügiger Terrasse, idyllischem Teich und schönem Baumbestand