118 m² 
941m² 
1930 
5,5 
1Attraktive Doppelhaushälfte mit Gartenidylle auf Erbpachtgrundstück
67069 Ludwigshafen am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3313
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Ludwigshafen am Rhein (Stadt))
67069 Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.118 m²
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Grundstück ca.941 m²
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Zimmer5,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Verfügbar abab sofort
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Garage:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision11.900,00€ inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900,00€ auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis199.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum24.08.2025
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Gültig bis23.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf324,51 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Edigheim ist mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ein Stadtteil des nördlichen Bezirks von Ludwigshafen - Sitz der BASF, mit insgesamt ca. 160.000 Einwohnern. Es bietet für Familien, Kinder und Jugendliche optimale Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, alle Schulen bis hin zu Freizeit und Vereinen. Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Odenwald und Pfälzer Wald könnte nicht günstiger sein. So sind alle wichtigen Ziele durch die Anbindung an die B9 sowie die Bundesautobahn A61 in 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ zentrale Lage mit guter Anbindung, dennoch ruhig und familienfreundlich
✓ vielfältiges Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
✓ helle Räume dank großer Fensterflächen und optimaler Ausrichtung
✓ großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Ambiente
✓ gemütlicher Essbereich mit schönem Blick in den Außenbereich
✓ helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
✓ zwei separate Hauszugänge
✓ viel Nutz- und Lagerfläche durch den geräumigen Keller
✓ idyllischer Außenbereich mit toller Rasenfläche und gemütlichem Freisitz
*Hinweis: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und ersetzen keine tatsächliche bauliche Gegebenheit.