175 m²
460m²
1928
6
2
Kaufpreis: 738.000 EUR

Modernisiertes Smart Home mit Designbad, SwimSpa & traumhaftem Familiengarten

67112 Mutterstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6222
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67112 Mutterstadt
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Juli 2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    738.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2020
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Mutterstadt ist ein Großdorf mit 12.600 Einwohnern (Stand: Dez 2015) in unmittelbarer Nähe (10km) zum Stadtzentrum Ludwigshafen.
Durch die Anbindung an die Autobahn A 61 und A 65 und die Bundesstraße 9 können mit dem Auto umliegende Städte gut erreicht werden.
Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.
Mutterstadt verfügt über zwei Grundschulen, einer Integrierten Gesamtschule und eine Volkshochschule.
Der 130 Hektar umfassende Gemeindewald, ein Laubwald mit alten Eichenbeständen bietet die Möglichkeit zur Naherholung.
Das gesellschaftliche Leben wird geprägt durch 70 Vereine, darunter der traditionsreiche Musik- und Gesangsverein (1860) und Sportvereine der Sportarten Handball, Turnen, Rasenkraftsport und Aerobic.
Mutterstadt veranstaltet zahlreiche Feste wie die Straßenfasnacht mit Umzug, Kerwe und Weihnachtsmarkt.

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Beliebt ist es durch seine sehr gute Infrastruktur vor Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, Ärzte (etc.) und der schnellen Verkehrsanbindung über die A61, A65 und der B9. Für den Freizeitspaß stehen einem zum Beispiel über 70 verschiedene Vereine, Cafes, eine breit diversifizierten Gastronomie, das Erlebnisbad und vieles mehr zur Verfügung. Auch Naturfreunde finden in dem Gemeindewald und den umliegenden Feldern ihren Spaß.
Durch den wöchentlichen Gemüse- und Obstmarkt und den jährlichen Veranstaltungen, z.B. Fasnachtsumzug, Kerwe oder der Weihnachtsmarkt, kommen Jung und Alt zusammen.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ heller Eingangsbereich mit natürlichem Lichteinfall & komfortablem Zugang über
ein modernes Schließsystem mit Fingerabdruck - & Codefunktion
✓ großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen,
hochwertigem Holzparkettboden und Edelstahl-Kaminofen
✓ stilistische Küche mit Bosch-Geräten & angrenzender Speisekammer
✓ modernisiertes Gäste-Dusch-WC mit bodentiefer Regendusche im Erdgeschoss
✓ zwei zusätzliche Zimmer, vielseitig nutzbar als Homeoffice- oder Gästebereich
✓ großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zur großen Dachterrasse
sowie ein separates Ankleidezimmer & Büro bzw. Kinderzimmer
✓ exklusiv saniertes Hauptbad mit freistehender Design-Badewanne als stilvoller
Mittelpunkt, Dusche mit Regen- & Dampffunktion Gessi/Villeroy & Bosch Elementen
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit integriertem Abstellraum nutzbar als zusätzlicher
Wohnraum
✓ familienfreundliche & weitläufige Gartenanlage mit viel Platz & integrierten
Sichtschutzelementen für eine hohe Privatsphäre
✓ beheizbarer SwimSpa inkl. Gegenstromanlage mit eigener Wärmepumpe & Pergola

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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