118 m²
220m²
1934
5
1
Kaufpreis: 339.000 EUR

Einfamilienhaus mit sonnigem, vielseitig nutzbarem Hofbereich

67141 Neuhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ergebnis 8 von 8

Objektdaten

  • Objekt ID
    6824
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67141 Neuhofen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 14.280 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2019
  • Gültig bis
    17.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    308,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 308,30 kWh/(m²·a)
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Lage

Neuhofen liegt ganz idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland. Das Gemeindegebiet mit ca. 7.200 Einwohnern, ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Der Rhein mit seinem Vorland hat die Entwicklung der Gemeinde immer entscheidend mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiet. Größere Städte wie Ludwigshafen oder Mannheim sind gut mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Neuhofen hat außerdem für Groß und Klein einiges zu bieten wie z.B. eine Reitanlage, Sport und Tennisplätze, sowie Kinderspielplätze und dem Badesee „Schlicht“. Es verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. und eine sehr gute Infrastruktur durch die B9 Richtung Speyer und Ludwigshafen.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ großzügige Hofeinfahrt mit angrenzender Garage
✓ zweiter Eingang im hinteren Teil des Hauses mit Zugang in den geräumigen
Vorraum
✓ Wohnzimmer mit Kaminofen, das klassischen Wohnkomfort mit gemütlicher
Atmosphäre verbindet
✓ funktionale Küche mit modernen Elektrogeräten von Siemens sowie
unmittelbar angrenzendem Essbereich
✓ Tageslichtbad im Untergeschoss sowie ein zusätzliches separates WC für
eine praktische und komfortable Nutzung im Alltag
✓ drei Wohnräume im Obergeschoss, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder
Gästezimmer genutzt werden können, einer davon mit Balkonzugang
✓ praktisches Nebengebäude mit Speicher, nutzbar beispielsweise als
Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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