reserviert

207 m²
426m²
1974
6
2
Kaufpreis: 425.000 EUR

Wohnen mit Weitblick – großzügiges Zuhause mit außergewöhnlicher Aussicht über die Felder

67141 Neuhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6988
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67141 Neuhofen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Nutzfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2025
  • Gültig bis
    20.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    233,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 233,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Neuhofen liegt ganz idyllisch im vorderpfälzischen Tiefland. Das Gemeindegebiet mit ca. 7.200 Einwohnern, ist Teil des Landschaftsschutzgebiets „Pfälzische Rheinauen“. Der Rhein mit seinem Vorland hat die Entwicklung der Gemeinde immer entscheidend mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiet. Größere Städte wie Ludwigshafen oder Mannheim sind gut mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Neuhofen hat außerdem für Groß und Klein einiges zu bieten wie z.B. eine Reitanlage, Sport und Tennisplätze, sowie Kinderspielplätze und dem Badesee „Schlicht“. Es verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. und eine sehr gute Infrastruktur durch die B9 Richtung Speyer und Ludwigshafen.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Anliegerstraße und Feldrandlage in letzter Baureihe
✓ offener Wohn- und Essbereich mit funktional getrenntem Schlaftrakt
✓ Naturholzdecken und helle Bodenfliesen sorgen für ein warmes Ambiente
✓ original erhaltener Windfang mit maßgefertigter Einbaugarderobe
✓ ein Garten, der über Jahrzehnte mit blühendem Bestand gewachsen ist
✓ Klimaanlage in einem der beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen
✓ Garage mit langer Einfahrt und direktem Durchgang in den Garten
✓ für Familien oder Paare die Wohnen und Arbeiten großzügig vereinen wollen

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