Absolute Rarität am Fuße des Hambacher Schloss: Freistehendes Anwesen inmitten von Weinbergen

Beschreibung

Wer das Besondere sucht, der ist hier Zuhause. Diese Liegenschaft in einzigartiger Lage (im Außenbereich) und besonderer Kulisse gehört zu den Wohn-Raritäten auf dem Immobilienmarkt und bietet somit eine einmalige Kaufgelegenheit!

Die Immobilie steht auf einem ca. 398m² großen Grundstück – etwas außerhalb von Hambach – umgeben von Weinbergen. Ein zweites „Streifen-Grundstück“ mit ca. 265m² gehört dazu und dient nur als Weinberg. Hier wäre eine separate Zufahrt denkbar.

Das ursprüngliche Haus wurden Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut. In den 60er Jahren wurde es aufgestockt und mit einem Anbau erweitert. In den letzten 15 Jahren wurden einige Fenster und die Heizung ausgetauscht sowie Leitungen erneuert.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 146m². Die aktuelle Raumaufteilung entspricht nicht den heutigen Vorstellungen. Hier wird man ggf. ein neues Raumkonzept gestalten müssen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Jegliche bauliche Veränderung der „Außenhülle“ im Außenbereich ist mit dem Bauamt abzuklären.

Der Blick ist überwältigend! Hier liegt die Rheinebene zu Füßen: Mit der unendlichen Aussicht über die Rebenlandschaft bis in den Odenwald und Schwarzwald, nach Mannheim und südlich bis in Richtung Karlsruhe. Vom Garten aus blicken Sie in das satte Grün des Waldes und hoch zum Hambacher Schloss. Das Schloss scheint „zum greifen Nahe“.

Praktische Nutz- u. Staufläche findet man aktuell im Erdgeschoss des Anbaus oder im Keller. Der mittelalterliche Spitzbogen als Kellereingang war früher ein Fenster vom Hambacher Schloss und steht unter Denkmalschutz.

Dieses freistehende Anwesen ist durch seine außergewöhnliche Lage und dem traumhaften Panorama-Fernblick sehr attraktiv. Durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier das neue Zuhause für Ihre Familie schaffen oder auch andere Wohnideen verwirklichen.