Stilvolles 50er Jahre Anwesen mit parkähnlichem Garten in Bestlage von Neustadt

67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst, Einfamilienhaus zum Kauf

247 m²
1.353m²
1956
9
1
Kaufpreis: 698.000 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    665
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Neustadt an der Weinstraße)
    67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst
  • Wohnfläche ca.
    247 m²
  • Grund­stück ca.
    1.353 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    299,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 299,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- massiv gebaute Immobilie im schönen Wohngebiet von Hambach

- schöner Grundriss / große, helle Räume / kurze Wege

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Blumenfenster

- stilvolle Küche mit Abstellmöglichkeit und Zugang zur Terrasse

- gemütlicher Wintergarten mit direktem Zugang zum großen Garten

- weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und ehemaligen Hühnerstall

- ausgebautes Dachgeschoss / vollständig unterkellert / ausreichend Stauraum

- Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten im Hof

... und vieles mehr!

Kontaktdaten

Lage

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

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