157 m² 
449m² 
1995 
6 
2Stillvolles Anwesen mit traumhaften Blick aufs Haardtgebirge & das Hambacher Schloss
67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2421
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67435 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.157 m²
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Grundstück ca.449 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab Juni 2025
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis698.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.04.2025
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Gültig bis13.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf185,65 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.
Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ Müller-Bau Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien
✓ optimale Raumaufteilung mit hellen & grosszügigen Räumen
✓ exklusiver franz. Marmorboden in der Diele & Parkettboden im Wohnzimmer
✓ lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit schönem Blick auf die Pferdekoppel
✓ gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre
✓ Deckenhöhe im OG bis zum First für ein offenes Wohngefühl
✓ schön angelegter Garten von Clade mit großer Terrasse & Gartenhäuschen
✓ Sonneneinstrahlung im Außenbereich über den ganzen Tag
✓ Möglichkeit zur Nutzung von EG & OG als zwei separate Wohneinheiten
✓ wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit zimmerhohen Decken &
Duschbadezimmer