199 m² 
711m² 
1965 
6 
2Repräsentatives Architektenhaus mit imposantem Garten & Einliegerwohnung in absoluter Spitzenlage
67434 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2737
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.199 m²
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Grundstück ca.711 m²
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Nutzfläche ca.34 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis698.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum31.03.2025
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Gültig bis30.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf207,58 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt, auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ in traumhafter und ruhiger Höhenlage in Hambach
✓ lichtdurchflutete Räume und hohe Decken
✓ großer & einladender Eingangsbereich mit modernen Fensterelementen
✓ modernes Tageslichtbad mit großer Dusche & integrierten Lautsprechern
✓ stilvoller Parkettboden gepaart mit einem Kamin für ein gemütliches Wohnambiente
✓ Zugang zum großen Balkon über Wohnzimmer & Schlafzimmer möglich
✓ gemütlich angelegter Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
✓ Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und separatem Eingang als zusätzl. Einnahmequelle
✓ Möglichkeit zum Ausbau des ca. 93 m² großen Dachgeschosses - die Genehmigung liegt bereits vor
✓ Stellplätze für einen Fuhrpark von 4 PKW's - 1x Garage, 1x Carport, 2x Außenstellplatz