281 m² 
983m² 
1984 
8 
3Architektenhaus am Häuselberg mit Einliegerwohnung & traumhaftem Weitblick über die Rheinebene
67434 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3339
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.281 m²
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Grundstück ca.983 m²
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Nutzfläche ca.91 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Loggias1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Garage:4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis998.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.06.2025
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Gültig bis24.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf138,57 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ beeindruckende Panoramalage mit Fernblick - ein echtes Highlight
✓ großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Ziersträuchern und Rasenflächen
✓ Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und stilvoller Architektur
✓ separat zugängliche Einliegerwohnung - perfekt für Gäste, Familie oder Vermietung
✓ großer Eingangsbereich mit geschwungener Holztreppe
✓ Parkett und Fliesenböden in Wohn- und Nassbereichen - langlebig & pflegeleicht
✓ hochwertige Holz-Innentüren mit Glaselementen - klassisch und elegant
✓ solide Bausubstanz - ideal für Generationen
✓ große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
✓ Objekt mit Seltenheitswert in absolut begehrter Lage
*Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen
ausschließlich der Illustration und ersetzen keine tatsächliche bauliche Gegebenheit.