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234 m²
1.260m²
1978
7
2
Kaufpreis: 489.000 EUR

Familientraum mit Wohlfühlfaktor & Einliegerwohnung: lichtdurchflutet, mit paradiesischem Garten

67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3527
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stück ca.
    1.260 m²
  • Nutzfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2024
  • Gültig bis
    08.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Geinsheim hat viel zu bieten. Es liegt in der Vorderpfalz und wurde erstmals im Jahr 744 urkundlich erwähnt und ist dadurch mit viel Historie verbunden. Auch als Weinliebhaber kommt man in diesem Dörfchen voll auf seine Kosten. Sei es durch die atemberaubende Aussicht auf dessen Weinberge oder die durchaus interessante Weinbautradition. Die jährlichen Feste wie die traditionelle Wein- und Ludwigskerwe, locken jährlich etliche Besucher an. Die Infrastruktur hat sich über die Jahre deutlich zum Positiven entwickelt. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergarten, Grundschule und eine schnelle Verkehrsanbindung sprechen dafür.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ optimale Verkehrsanbindung in zentraler und dennoch ruhiger Lage
✓ reichlich Wohnraum verteilt auf 2 Etagen, optimal für eine Familie
✓ lichtdurchfluteter und großer Eingangsbereich mit Zugang zu allen
Zimmern im EG & zum Keller bzw. der Einliegerwohnung
✓ geräumiges Wohn- & Gästezimmer & moderne Küche mit angrenzender
Speisekammer im EG
✓ optimale Raumaufteilung im OG verteilt auf 3 Zimmer & Balkon
✓ potenzielle Einnahmequelle durch charmante Einliegerwohnung mit
eigenem Eingang - getrennte Zähler möglich
✓ Innenhof mit Platz für mindestens 4 PKW‘s & viel Stauraum
✓ traumhafter, weitläufiger Garten mit Baumbestand und viel Platz für Ihren
persönlichen Wohlfühlgarten
✓ Pläne zum Ausbau des Dachgeschosses zur Erweiterung der Wohnfläche
bereits vorhanden

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