183 m²
915m²
1936
8
2
Kaufpreis: 895.000 EUR

Repräsentative 30er-Jahre-Villa in begehrter Höhenlage mit fußläufiger Anbindung zur Innenstadt

67433 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Ergebnis 7 von 73

Objektdaten

  • Objekt ID
    3648
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    915 m²
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR
Mehr anzeigen

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.01.2026
  • Gültig bis
    19.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    290,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 290,50 kWh/(m²·a)
Mehr anzeigen

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

Kontaktieren

BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ exponierte Premium-Höhenlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und über die Stadt
✓ repräsentative 30er-Jahre-Villa mit zeitloser Architektur und starker Präsenz
✓ großzügige Raumdimensionen – Licht, Luft und Offenheit
✓ zweifachverglaste Fenster, im Keller dreifach verglast und abschließbar
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit Holzdecke
✓ hochwertige Ausstattung als Basis für stilvolle Individualisierung & Modernisierung
✓ seltene Kombination aus Lage, Größe, Charakter und Perspektive
✓ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung – effizient, nachhaltig, zukunftsorientiert
✓ hohes Maß an Privatsphäre durch gewachsene Grundstücksstruktur
✓ stimmige Kombination aus Bestandscharakter und zeitloser Wohnqualität
✓ anspruchsvoller Holzboden mit Fischgrätparkett, Pitchpine & Massivholz-Dielen
✓ klassische Fensterformate mit harmonischem Bezug zur Architektur
✓ Außenbereiche mit freiem Blick, ruhiger Lage und hoher Aufenthaltsqualität
✓ Vollholzküche mit klarer Raumstruktur und funktionalem Zuschnitt
✓ ein Ort der Ruhe, Lebensqualität und Anspruch verbindet

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Ihr Name