159 m²
899m²
1849
6
2
Kaufpreis: 348.000 EUR

Einladendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit vielfältigem Ausbaupotenzial

67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3650
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    899 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1849
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 14.280,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2026
  • Gültig bis
    09.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1849
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    347,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 347,90 kWh/(m²·a)
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Lage

Geinsheim hat viel zu bieten. Es liegt in der Vorderpfalz und wurde erstmals im Jahr 744 urkundlich erwähnt und ist dadurch mit viel Historie verbunden. Auch als Weinliebhaber kommt man in diesem Dörfchen voll auf seine Kosten. Sei es durch die atemberaubende Aussicht auf dessen Weinberge oder die durchaus interessante Weinbautradition. Die jährlichen Feste wie die traditionelle Wein- und Ludwigskerwe, locken jährlich etliche Besucher an. Die Infrastruktur hat sich über die Jahre deutlich zum Positiven entwickelt. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergarten, Grundschule und eine schnelle Verkehrsanbindung sprechen dafür.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ idyllische Lage mit Gartenblick und ruhigem Umfeld, umgeben von gepflegten Grünflächen und einer einladende Nachbarschaft
✓ gut erhaltene Immobilie mit solider Bausubstanz und vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
✓ großzügige Fensterfronten in den Wohnräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume
✓ insgesamt 6 Zimmer, die sich deal für Familien oder zum Arbeiten anbieten
✓ zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Dusche für maximalen Komfort
✓ sonniger Gartenbereich mit schöner Bepflanzung und großzügigem Raum für Outdoor-Aktivitäten oder einen privaten Rückzugsort
✓ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bieten kann
✓ geräumige Garagen, zusätzlicher Werkraum und Kellerraum, die Platz für Hobbyprojekte oder als Abstellfläche genutzt werden können

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