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189 m²
652m²
1990
6
3
Kaufpreis: 698.000 EUR

Architektonisches Schmuckstück mit offenem Raumkonzept & uneinsehbarem Garten in Feldnähe

67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3711
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    652 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.11.2025
  • Gültig bis
    25.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,31 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,30 kWh/(m²·a)
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Lage

Mußbach liegt in der Vorderpfalz, im Rebenmeer an der Deutschen Weinstraße. Das ehemalige Winzerdorf wurde nach dem Bach benannt, der durch den Ort fließt. Hier – in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands – erwartet Sie ein Ort, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch eine gute Infrastruktur bietet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und eine schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn und Landstraße machen diesen kleinen idyllischen Ort, mit ca. 4200 Einwohnern, so begehrt.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Lage im Neubaugebiet von Mußbach in direkter Feldnähe
✓ einladender Eingangsbereich mit viel Platz & offener Echtholztreppe
✓ lichtdurchfluteter, Wohn- & Essbereich mit offenem Raumkonzept &
gemütlichem Kachelofen
✓ hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Stauraum & funktionaler
Kochinsel mit integrierter Dunstabzugshaube
✓ großes Tageslichtbad im modernen Naturstein-Look mit
Doppelwaschbecken
✓ zusätzliche Zimmer mit direktem Terrassenzugang – ideal als Schlafzimmer,
Büro oder Gästezimmer
✓ großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Tageslichtbad,
separatem Schlafzimmer & hellem Wohnbereich mit Klimaanlage &
Zugang zum überdachten Balkon
✓ vollunterkellert mit ausgebautem Hobbyraum, Gästebad mit Dusche & viel
Stauraum
✓ uneinsehbarer, liebevoll angelegter Garten & Terrasse mit teilweise
Glasüberdachung perfekt für Ihre Privatsphäre

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