109 m²
80m²
1946
3
0,0
Kaufpreis: 249.000 EUR

Modernisiertes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung in beliebter Lage

67434 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6227
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    0,0
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1946
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    9.525,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 9.525,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2017
  • Gültig bis
    11.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1946
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Diedesfeld ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße, liegt unterhalb des Hambacher Schlosses und grenzt direkt an den Naturpark Pfälzerwald. Ein typisches Winzerdorf, das trotz seiner geringen Größe eine Grundschule und Sportplatz besitzt, sowie viele Sportangebote und Vereine. Bedingt durch das milde Klima, wird man angeregt die Rundwanderwege an den warmen Sommertagen zu Nutzen. Doch auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten: Am Erlebnistag der deutschen Weinstraße besuchen viele aus nah und fern das Dorf. Und für Verpflegung ist ebenfalls gesorgt, neben Weingütern, gibt es auch attraktive Restaurants. Wie in der Pfalz sehr beliebt, haben die Diedesfelder natürlich jährlich eine Weinkerwe.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmenin den Jahren 2023–2025 bereits durchgeführt
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre
✓ moderne Einbauküche (2023) mit viel Arbeitsfläche
✓ großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und praktischen Einbauschränken
✓ vielseitig nutzbares, großzügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer
✓ helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche
✓ Balkon als geschützter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
✓ ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld sowie Nähe zu Weinbergen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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