104 m²
433m²
1930
5
1
Kaufpreis: 398.000 EUR

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in zentraler Lage

67433 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6476
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    433 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2026
  • Gültig bis
    14.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    264,88 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger und geschützter Zweitreihenlage
✓ teilsanierter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
✓ hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und elegantem Tresen
✓ helle, freundliche Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht
✓ stilvolles Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne, Regendusche und angenehmer Fußbodenheizung
✓ sonnige Terrasse mit Mittags- und Abendsonne, ideal für entspannte Stunden
✓ großzügiger Garten als grüne Ruheoase zum Entspannen und Wohlfühlen
✓ eigene Zufahrt mit praktischem Carport
✓ Solaranlage zur zusätzlichen Energiegewinnung

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