168 m²
310m²
1961
4
2
Kaufpreis: 398.000 EUR

Absolute Ruhe am Waldrand – großzügiges Familienhaus mit erholsamen Außenbereich

67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6954
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    310 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.07.2026
  • Gültig bis
    16.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    339,09 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
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Lage

Der beliebte Winzerort Königsbach gehört zur kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße und befindet sich in schöner Haardtrandlage, mit einem herrlichen Blick in die Rheinebene.
Es verfügt nicht nur über schöne Wanderwege und traditionelle Weingüter, auch die Mandelblüte im Frühling ist ein Genuss für Einheimische und Touristen.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und die ärztliche Versorgung ist vor Ort vorhanden.
Der Busverkehr sowie die guten PKW-Anbindungen zur Bundesstraße und Autobahn sorgen für die Erreichbarkeit der inner- und außerörtlichen Ziele. Das Miteinander wird hier groß geschrieben, weshalb verschiedene Freizeitmöglichkeiten angeboten werden die zugleich Jung und Alt verbinden.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ familiäres Wohnhaus in unmittelbarer Waldrandlage: ruhiges und naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert
✓ separat erschlossener Bereich im Untergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer und ein unabhängiger Hauseingang
✓ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im Obergeschoss: offen gestalteter Mittelpunkt des Hauses mit viel Platz für gemeinsame Stunden
✓ Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Loggia
✓ großzügige Terrasse und geschützter Wintergarten: vielseitig nutzbare Außenbereiche für gesellige Stunden und Erholung zu jeder Jahreszeit
✓ im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit direktem Zugang zum Wintergarten
✓ Garage mit integriertem Zugang zum Wohnhaus

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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