252 m² 
2.865m² 
2020 
8,5 
3Ehemaliger Winzerhof mit Wintergarten, wunderschönem Garten & Einliegerwohnung
67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID745
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67435 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.252 m²
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Grundstück ca.2.865 m²
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Zimmer8,5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Loggias1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandgepflegt
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Stellplatz:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis1.300.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.10.2023
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Gültig bis24.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2020
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf241,31 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Der beliebte Winzerort Königsbach gehört zur kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße und befindet sich in schöner Haardtrandlage, mit einem herrlichen Blick in die Rheinebene.
Es verfügt nicht nur über schöne Wanderwege und traditionelle Weingüter, auch die Mandelblüte im Frühling ist ein Genuss für Einheimische und Touristen.
Ein Kindergarten und die ärztliche Versorgung ist vor Ort vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule sind unweit in Mußbach oder
Deidesheim zu erreichen.
Der Busverkehr sowie die guten PKW-Anbindungen zur Bundesstraße und Autobahn sorgen für die Erreichbarkeit der inner- und außerörtlichen Ziele. Das Miteinander wird hier groß geschrieben, weshalb verschiedene Freizeitmöglichkeiten angeboten werden die zugleich Jung und Alt verbinden.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ historisches Sandsteinhaus mit außergewöhnlichem Charme
✓ gemütlicher Wintergarten für kalte Tage & direkter Zugang zum Garten
✓ stilvolle Sprossenfenster mit historischen Klappläden
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit gedämmten Räumen
✓ wunderschön angelegter, weitläufiger Garten mit Kopfsteinpflasterterrasse
✓ große, helle Zimmer mit bezaubernden alten Holzböden
✓ einladende & „warme“ Wohnatmosphäre mit viel Licht und Platz
✓ Kombination aus originalen, traditionellen & angepassten Stilelementen
✓ zusätzliche gemütliche Einliegerwohnung auf zwei Etagen mit Holzbalken & separatem Zugang
✓ Obst- und Gemüsegarten mit großzügiger Wiesenlandschaft zum Verweilen