102 m² 
463m² 
1930 
3 
1Einfamilienhaus mit Altbaucharme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID7797
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse67435 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.102 m²
-
Grundstück ca.463 m²
-
Nutzfläche ca.104 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Wesentliche EnergieträgerGas
-
Baujahr1930
-
Zustandmodernisiert
-
Verfügbar abab sofort
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,98 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Kaufpreis399.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum25.08.2026
-
Gültig bis24.08.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1930
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf312,18 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Das pfälzische Winzerdorf Duttweiler, mit ca. 1000 Einwohnern gehört zu Neustadt an der Weinstraße und liegt eingebettet im Rebenmeer.
Durch den schnellen Zugang auf die A65 oder die B39 herrschen gute Verkehrsanbindungen.
Auch freizeittechnisch hat das bescheidene Örtchen einiges zu bieten, wie beispielsweise das örtliche Schwimmbad oder ansässige Vereine. Wem das nicht genügt, kann sich auf dem jährlichen "Weinfest der Freundschaft" vergnügen oder eins der 15 Weingüter besuchen. In Duttweiler befindet sich außerdem noch ein Kindergarten.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ großzügiger Hof- & Gartenbereich mit viel Platz und attraktivem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial
✓ bereits erteilte Baugenehmigung für den Scheunenausbau & eine zusätzliche bauliche Erweiterung mit weiterem Wohnflächenpotenzial
✓ charaktervolle, original erhaltene Holztreppe als stilprägendes Detail des Hauses
✓ wunderschöne historische Holzeingangstür mit markantem Rundbogen & rundem Glasausschnitt als besonderer Blickfang
✓ liebevoll erhaltene Details wie Rundfenster, Sprossenelemente & traditionelle Holzbauteile verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter
✓ bereits montierte Fliegengitter garantieren ruhige Nächte
✓ voll unterkellert mit umfangreichen Nutz- & Abstellflächen – ideal für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Stauraumlösungen