176 m²
342m²
1933
7
1
Kaufpreis: 279.000 EUR

Schönes Hofhaus mit viel Potenzial & besonderem Flair in beliebter Lage

67435 Neustadt an der Weinstraße - Königsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3166
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße - Königsbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    342 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900,00 € inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2023
  • Gültig bis
    05.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    622,29 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 622,20 kWh/(m²·a)
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Lage

Der beliebte Winzerort Königsbach gehört zur kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße und befindet sich in schöner Haardtrandlage, mit einem herrlichen Blick in die Rheinebene.
Es verfügt nicht nur über schöne Wanderwege und traditionelle Weingüter, auch die Mandelblüte im Frühling ist ein Genuss für Einheimische und Touristen.
Ein Kindergarten und die ärztliche Versorgung ist vor Ort vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule sind unweit in Mußbach oder
Deidesheim zu erreichen.
Der Busverkehr sowie die guten PKW-Anbindungen zur Bundesstraße und Autobahn sorgen für die Erreichbarkeit der inner- und außerörtlichen Ziele. Das Miteinander wird hier groß geschrieben, weshalb verschiedene Freizeitmöglichkeiten angeboten werden die zugleich Jung und Alt verbinden.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ tolle Lage im alten Dorfkern des beliebten Königsbachs
✓ helles und freundliches Wohnambiente mit liebevollen Altbaudetails
✓ großzügiges Wohnzimmer mit imposantem Parkettboden
✓ geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
✓ charmantes Erscheinungsbild durch gepflegte Fassade & Klappläden
✓ weiteres Ausbaupotenzial im Speicher
✓ viel Nutz- und Lagerfläche
✓ schöner Garten umringt von den Nachbargärten

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