127 m²
701m²
1972
4
2
Kaufpreis: 548.000 EUR

Bungalow mit besonderem Wohngefühl und großzügiger Sonnenterrasse

76877 Offenbach an der Queich, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7274
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76877 Offenbach an der Queich
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    701 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    548.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2026
  • Gültig bis
    11.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    231,05 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,05 kWh/(m²·a)
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Lage

Offenbach an der Queich gehört mit seinen ca. 6.700 Einwohnern zum Landkreis Südliche Weinstraße. Die mit einer guten Infrastruktur ausgestattete Gemeinde liegt ca. 3 km östlich von Landau und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an der A65 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim. Die besondere Attraktivität des Ortes liegt auch in seiner Naturnähe. Die als besonderes Biotop gepflegten Queichtalwiesen bieten zahlreichen Störchen eine Heimat. Für sportliche und kulturelle Abwechslung sorgen die vielen Freizeitmöglichkeiten: rundum sind beliebte Wander- und Radwege in Wald und Flur angelegt, das Queichtalbad lädt zum Schwimmen ein, ein Golfplatz zählt zu den schönsten Deutschlands und das beliebte Queichtalmuseum sorgt mit reichhaltigem Ausstellungsprogramm und wechselnden Themen sowie kleineren Konzerten, Vorträgen und Autorenlesungen für kulturelle Bereicherung. Grundschule, Kindergärten, Einzelhandelsläden, Discounter, Restaurants und ein gute Busverbindung in die umgebenden Orte und nach Landau bieten eine gute Versorgung für die Bewohner und Gäste.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ komfortables Wohnen im Bungalowstil mit den wesentlichen
Wohnräumen auf einer Ebene
✓ Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss sowie zusätzlich ausgebautes
Badezimmer mit Badewanne im Untergeschoss
✓ gemütlicher Holzofen als besonderes Highlight für wohlige Wärme und eine
behagliche Wohnatmosphäre
✓ idyllischer Garten mit großzügiger Terrasse, gepflegten Grünflächen und praktischer Gartenhütte
✓ Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Wohnhaus
✓ vielseitig nutzbare Hobbyräume im Untergeschoss mit zusätzlichem Platzangebot und attraktiven Nutzungspotenzial
✓ Dachboden mit Ausbaupotenzial und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
✓ leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 7,38 kWp und modernem Huawei
Hybridwechselrichter für eine effiziente Eigenstromerzeugung

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