182 m² 
1.053m² 
1974 
7,5 
2Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Weitsicht und altem Baumbestand
69231 Rauenberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3461
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse69231 Rauenberg
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.182 m²
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Grundstück ca.1.053 m²
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Zimmer7,5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Loggias1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Garage:4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis625.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.09.2025
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Gültig bis17.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf203,95 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 15–16 km südlich von Heidelberg, im Übergangsbereich zwischen dem Kraichgau und der Rheinebene. Die Stadt ist eingebettet ins Angelbachtal und zeichnet sich durch sanfte Hügel, Weinberge und naturnahe Landschaft aus. Verkehrstechnisch ist sie gut angeschlossen: die Autobahnen A 5 und A 6, sowie die Bundesstraßen B 3 und B 39 sind in der Nähe, wodurch wichtige Zentren wie Mannheim, Heidelberg oder Karlsruhe schnell erreichbar sind.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ großzügige Privateinfahrt mit Doppelgarage und viel Platz für mehrere Fahrzeuge
✓ ruhige Lage mit gewachsenem Umfeld in zweiter Reihe gelegen
✓ repräsentatives Entrée mit Natursteinboden und stilvoller Treppe
✓ charmantes Wohnambiente mit viel Holz und warmen Details
✓ geräumiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und Parkettböden
✓ gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
✓ helle Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Gäste- o. Arbeitszimmer
✓ massives Einfamilienhaus mit hochwertiger Bausubstanz aus den 70er Jahren
✓ weitläufiger, gepflegter Garten mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre
✓ große Terrasse in Westausrichtung mit schönem Weitblick
✓ gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung