149 m² 
533m² 
1950 
5 
3Vielseitig nutzbares Designhaus mit elegantem Outdoor-Living
67127 Rödersheim-Gronau, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID4706
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67127 Rödersheim-Gronau
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.149 m²
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Grundstück ca.533 m²
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Nutzfläche ca.131 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Absprache
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,17% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis598.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.07.2024
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Gültig bis11.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf144,56 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Rödersheim-Gronau ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Ca. 3000 Einwohner leben in ländlicher Umgebung unweit der deutschen Weinstraße und des Pfälzer Waldes. Das Dorfleben wird vor allem durch verschiedenste Aktivitäten der 15 ortsansässigen Vereine geprägt und bietet Unterhaltung und Anschluss für Jung und Alt. Kindergarten, Spielplätze und mehrere Sportplätze sowie Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt sind direkt vor Ort und schnell erreichbar. Auch der überregionale Anschluss ist mit der B271, der A65 und der Buslinie 580 nach Ludwigshafen gewährleistet und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Bad Dürkheim, Mannheim und Neustadt.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ stilvoll gestalteter Wohnbereich mit großformatigen, matten Bodenfliesen
in hellem Beige-Ton mit dezenter Steinoptik und offener Raumwirkung
✓ Nolte Einbauküche mit Arbeitsfläche in schöner Granitoptik, und Zugang
zur Veranda, ergänzt durch eine separate Abstellkammer im Flur
✓ zeitgemäß ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss
✓ Masterbedroom mit integriertem Badezimmer, einer bodentiefen
Dusche & freistehender Wanne als Highlight sowie einem weiteren Zimmer
✓ Balkon mit idealer Ausrichtung für sonnige Stunden
✓ praktische Vollunterkellerung inkl. Heizraum und zwei zusätzliche Räume
bieten vielseitiges Nutzungspotenzial
✓ zusätzlicher Mehrwert im Anbau durch Duschbad, Schlafbereich und
weitere Räumlichkeit mit Potenzial zur gewerblichen Nutzung
✓ einladend gestalteter Hofeingang mit großzügigem Außenbereich in
gepflegter Gestaltung mit modern konzipiertem Gartenhaus