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137 m²
532m²
1935
5
2
Kaufpreis: 448.000 EUR

Zeitloses & helles Zuhause: Optimale Raumaufteilung mit großem Garten

76761 Rülzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ergebnis 39 von 84

Objektdaten

  • Objekt ID
    3685
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76761 Rülzheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    532 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2021
  • Gültig bis
    02.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Rülzheim ist eine moderne und lebenswerte Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt zentral in der südlichen Oberrheinischen Tiefebene – umgeben von landwirtschaftlich geprägten Flächen im Norden und ausgedehnten Waldgebieten im Süden – und zählt rund 8.000–8.400 Einwohner.
Durch die Nähe zur B9, zur A65 sowie die direkte Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe ist Rülzheim verkehrsgünstig angebunden und gleichzeitig naturnah gelegen. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ praktische Raumaufteilung mit viel Tageslicht
✓ gemütlicher wasserführender Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme
✓ moderne und großzügige Küche mit viel Platz zum Kochen
✓ großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
✓ zusätzlicher Raum mit viel Stellfläche für Schränke und Schreibtisch – ideal als ruhiges Homeoffice, Ankleide oder Arbeitszimmer nutzbar
✓ pflegeleichter Garten mit Sommerküche für besondere Anlässe
✓ großzügiger Balkon mit schönem Blick über die Nachbarschaft.
✓ 3 große Kellerräume mit viel Platz zum Verstauen oder für Hobbies
✓ Erweiterungspotenzial durch zusätzlichen Bauplatz in zweiter Reihe

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