299 m² 
1.032m² 
1956 
9 
3Hochwertiges Zuhause mit Einliegerwohnung & Traumgarten nahe Innenstadt
67346 Speyer, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID6001
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67346 Speyer
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.299 m²
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Grundstück ca.1.032 m²
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Nutzfläche ca.95 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Rücksprache
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,98 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis1.098.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.05.2023
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Gültig bis04.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch87,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Speyer ist eine kreisfreie Stadt am Oberrhein und eine der ältesten Städte Deutschlands. Mit rund 50.000 Einwohnern gehört Speyer damit zu den 10 größten Städten in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist bekannt durch den Kaiser- und Mariendom zu Speyer, welcher auch Speyerer Dom genannt wird. Dieser ist die größte erhaltene Kathedralkirche der Welt und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Neben dem Technik Museum, dem historischen Museum der Pfalz und Sealife bietet Speyer noch zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten.
Nicht zu vergessen ist die hervorragende Infrastruktur, die sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen garantiert. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Bus, die umliegenden Ortschaften sind ohne Probleme zu erreichen.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ 2011- kernsaniertes Immobilie: sofort bezugsfertig
✓ vermietete Einliegerwohnung im oberen Bereich mit drei Balkonen: Ideal zur Selbstnutzug oder Vermietung
✓ großzügiger Hauptwohnbereich im Erd- und Untergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und exklusiver Ausstattung
✓ offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie hochwertiger Küche mit Kochinsel
✓ modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und japanischer Toilette sowie eigene Sauna für gehobenen Komfort und privaten Wellnesscharakter
✓ gemütlicher Kaminofen, Klimagerät im Schlafzimmer, Solarpanels und Pufferspeicher sorgen für Wohnkomfort und zukunftsorientierte Ausstattung
✓ großzügiger und uneinsehbarer Garten mit zusätzlicher Terrasse für gesellige Stunden im Freien und erholsame Momente im Grünen
✓ stadtnahe, ruhige und verkehrsberuhigte Lage