Die Immobilie liegt in Weinheim, einer charmanten Stadt an der Bergstraße, die für ihre historische Altstadt, das Schloss mit Schlosspark sowie die Nähe zum Odenwald bekannt ist. Weinheim bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Durch die hervorragende Anbindung an die A5, A659 sowie den Bahnhof Weinheim besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Weinheimer Altstadt, der Schlosspark, der Exotenwald und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.
✓ familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur
✓ flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss, ideal für Mehrgenerationen
✓ gemütliches Ambiente durch rustikale Kaminöfen im Erd- & Obergeschoss
✓ überdachter Balkon im Obergeschoss mit herrlicher Aussicht
✓ zusätzlicher Mehrwert durch attraktives Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
✓ ergänzender Außenbereich durch kleine Terrasse im vorderen Hausbereich
✓ großzüge Kellerräume mit Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt
✓ klare Planbarkeit: Erbpachtgrundstück mit Laufzeit bis 2065 und jährlicher
Pacht von 3.843,16 €