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124 m²
767m²
1965
6
2
Kaufpreis: 525.000 EUR

Großzügiges Zuhause mit sonniger Terrasse und liebevoll angelegtem Garten

76744 Wörth am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4411
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76744 Wörth am Rhein
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    767 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    382,58 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
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Lage

Wörth am Rhein gehört zum Landkreis Germersheim und liegt attraktiv in der Südpfalz, direkt am Rhein und nahe Karlsruhe. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet durch die Nähe zu den Rheinauen, dem Bienwald sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen einen hohen Freizeitwert.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Angebote des täglichen Bedarfs. Für Familien stehen Kindergärten, Spielplätze und Schulen zur Verfügung; ergänzend sorgen Vereine und Freizeitangebote für ein lebendiges Miteinander.

Dank Bahnhof, Stadtbahnanschluss sowie der schnellen PKW-Anbindung über die B9, A65 und die Rheinbrücke nach Karlsruhe sind umliegende Städte und Arbeitsplätze bequem erreichbar.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ einladender Eingangsbereich mit geräumiger Diele & offener Holztreppe
✓ heller & großzügiger Wohnbereich mit stilvollem Parkettboden &
gemütlicher, separater Essbereich
✓ praktische Küche mit funktionaler Aufteilung, direkt angrenzend an den
Wohn-/Essbereich
✓ Gäste-WC mit Tageslicht sowie zusätzlicher Abstellraum
✓ Obergeschoss mit geräumigem Schlafzimmer & 3 weitere gut geschnittene
Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ großes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
✓ vollunterkellert mit Waschküche und zwei Kellerräumen
✓ weitläufiger Garten mit großer Rasenfläche & schönem Baumbestand sowie
einer sonnigen Terrasse mit Verbindung zum Wohnzimmer
✓ Garage & Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Garten

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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