Repräsentative Stadtvilla aus der Jahrhundertwende mit Kelterhaus in der begehrten Kurstadt Bad Dürkheim

67098 Bad Dürkheim, Haus zum Kauf

262 m²
530m²
1900
7
1
Kaufpreis: 575.000 EUR

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    538
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Bad Dürkheim (Kreis))
    67098 Bad Dürkheim
  • Wohnfläche ca.
    262 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Nutzfläche ca.
    164 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung

- charaktersierende Stilelemente der Epoche
Stuck
originale Holzdielen
Türen sowie Handgriffe
breite Holztreppe

- hohe Decken -> tolles Raumgefühl

- Tageslichtbad sowie Gäste-Toilette

- Kelterhaus mit Fußbodenheizung, Bad und Küchenanschlüsse

- Photovoltaikanlage (von 2002)

... und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.12.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    339,12 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 339,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- großbürgerliches Anwesen, ehemaliges Weingut

- frequentierte Lage in der begehrten Kurstadt Bad Dürkheim

- gute Raumaufteilung / verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

- ehemaliger Weinkeller mit alten Weinfässern

- separates Kelterhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

- uneinsichtiger Innenhof mit Sonnenterrasse

- Parkmöglichkeiten realisierbar

Kontaktdaten

Lage

Am Rande des Pfälzer Waldes liegt der Kur- und Weinort Bad Dürkheim. Bekannt ist Bad Dürkheim für seinen Hauptwirtschaftszweig, den Weinbau, was sich in einigen Veranstaltungen widerspiegelt. Egal ob Jung oder Alt, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein vielfältiges schulisches Angebot vor Ort, mit einigen Grundschulen, einem Gymnasium, Real- und Förderschule, die Verpflegung durch Supermärkte, Bäcker und die ärztliche Versorgung – all das ist hier gegeben. Attraktiv ist aber auch die Lage mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, denn Bad Dürkheim ist über die Bundesstraße 37 und 271 sowie die Autobahn 650 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Besonders beliebt ist das Baugebiet Fronhof, das durch seine ruhige Lage aber auch die Stadtnähe überzeugt.

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